窗簾沒有完全拉緊，陽光從窗簾與窗框的縫隙中鉆進(jìn)小旅館的房間里，撒下一道明亮🤞🎦的金光，漸漸🐂照到了游梓暉的臉上。

    這時(shí)已是中午，游梓暉依然呼吸均勻在夢(mèng)中。小旅館隔音不好🆒，房間里能夠聽到喧囂的街道上有人在說話。馬路上出現(xiàn)了一輛救護(hù)車，“嗚嗚”的鳴笛🌇🃏聲越來越近又越來越遠(yuǎn)，久久才消失。

    一個(gè)包扔在地上，小桌上東倒西歪地?cái)[著空的和半空的飲料瓶，垃圾桶里塞滿了水果皮、水🌞果核和衛(wèi)生紙。

    傳來一陣手機(jī)鈴聲，才把游梓暉吵醒了。游梓暉接通手機(jī)，聽筒里傳來方自歸略帶磁性🈚🤩的聲🎷音，“硬漢，起床啦，凌進(jìn)馬上到了?！?br/>
    前一🐸📞晚凌進(jìn)把方自歸、游梓暉送到這條街，開好兩個(gè)房間，就先告辭了。游梓暉邀凌進(jìn)一起玩，凌進(jìn)婉拒，說含香要求比較嚴(yán)格，玩完了回家被含香發(fā)現(xiàn)，就真的玩完了。于是游梓暉與方自歸在這條街上并肩作戰(zhàn)，讓方自歸意識(shí)到，這家伙與人握💁手比較溫柔，原來是一種假象。這一晚，方自歸鳴金收兵較早，游🐠🚮📞梓暉真的只爭(zhēng)朝夕，遲遲不愿收兵。

    而游梓暉對(duì)這條街🔺♐🕉上的乞丐和廠妹都很大方，也讓方自歸對(duì)游⚡💾🧙梓暉有了新的認(rèn)識(shí)。

    這時(shí)期在上海，“臺(tái)灣人”常被稱為“臺(tái)巴子”，因?yàn)榉婚g傳聞，臺(tái)灣人很摳👅📹。🚢⏺然而游梓暉前一晚的表現(xiàn)卻一點(diǎn)兒都不巴，他遇到討錢的乞丐，多少都給點(diǎn)兒，遇到中意的廠妹，從不還價(jià)，而且還喜歡多給點(diǎn)兒。

    之前方自歸有一次和游梓暉在上海的一家餐廳吃飯，服務(wù)員小妹上錯(cuò)一道菜，重新上菜時(shí)，小妹說自己要被老板扣錢了，結(jié)賬時(shí)，游梓暉就給了服務(wù)員一百塊錢小費(fèi)，小妹轉(zhuǎn)憂為喜。方自歸📨還以為，是因?yàn)樾∶糜袔追肿松舞鲿焺?dòng)了非分之🏠🍘想，才額外給小費(fèi)的。可是從前一晚游梓暉對(duì)乞丐的態(tài)度上看，他當(dāng)時(shí)對(duì)上錯(cuò)菜的小妹可能還是動(dòng)了惻隱之心。

    游梓暉洗漱穿戴好，在前臺(tái)見到方自歸和凌🚵進(jìn)。凌進(jìn)對(duì)游梓暉笑道：“臺(tái)灣朋友，昨晚上滿不滿意？”

    “哈哈，非常滿🚰🍳💍意。這種玩法，全世界也只有東莞🔰🍄才有。”

    方自歸只知道，這絕對(duì)是上海沒有的玩法，而游梓暉見多識(shí)廣，看來是🛸能夠放眼世界的。此時(shí)的東莞，電子制造業(yè)發(fā)達(dá)，在全球電子市場(chǎng)上的地位舉足輕重。這時(shí)業(yè)內(nèi)有一句話，叫做“東莞塞車，全球缺貨”，可見東莞的實(shí)力。而電子廠基本上聘用的都是女工，這片彈丸之地聚集了數(shù)百萬廠妹，女男比例嚴(yán)重失調(diào)，東莞才有實(shí)力成為這種玩法的肥沃土壤。

    “等你等得肚⤴子都餓了?！狈阶詺w說，“走了，吃飯去。”

    凌進(jìn)還是帶著方自歸和游梓暉去他的😩旗艦店吃飯，含香又來作陪，方自歸說店里生意這么忙，含香就不必陪了，含香卻說沒關(guān)系。于是還是四人一起吃飯，邊吃邊聊。酒過三巡，菜過五味，聊🐲🧓🎎著聊著，凌進(jìn)突然話鋒一轉(zhuǎn)，對(duì)方自歸說：“自歸，你讀書多💱🙉，又在外國公司做經(jīng)理。我現(xiàn)在生意上碰到些問題，你能不能幫我分析分析，怎么辦比較好？”

    “那當(dāng)然可以，只要是我知道的?！狈阶詺w道。

    凌進(jìn)便講了講他的問題。

    原來，凌進(jìn)開一家飯店的時(shí)候很賺錢，開兩家店的時(shí)候，利潤并沒有成比例上升，開到四家店以后，年底一算賬，竟然不賺錢了。而這個(gè)時(shí)候，來了兩個(gè)機(jī)會(huì)。一個(gè)東莞本地人想找凌進(jìn)合作開洗浴中心，一方面凌進(jìn)手上有資金，另一方面這邊的黑道老大跟凌進(jìn)稱兄道弟，做這個(gè)行業(yè)能有人罩著。據(jù)說這個(gè)行業(yè)非常賺錢，順利的話一年就能收回投資。另一個(gè)機(jī)會(huì)，是一個(gè)四川老鄉(xiāng)包工頭找凌進(jìn)合作，承包建筑工程?，F(xiàn)在做工程都要墊資，包工頭有人有技術(shù)但錢不📑👬夠，而凌進(jìn)有錢，所以包工頭拿到一個(gè)項(xiàng)目，希望凌進(jìn)出資，后面施工什么的就都不用管了，項(xiàng)目做完后就分錢，根據(jù)行規(guī)，凌進(jìn)收回本金后可以分50%的項(xiàng)目利潤。因?yàn)檫@幾件事凌進(jìn)拿不定主意，他就想聽聽他唯一的大學(xué)生兄弟方自歸的意見了。

    方自🍨📊🚑📮🏵歸笑道：“我們MBA課剛好上完《戰(zhàn)略管理》，正好我學(xué)以致用，給你做做戰(zhàn)略咨詢。”

    凌進(jìn)問：“啥子是MBA？”

    方自歸道：“翻譯過💸🏷來叫‘😱工商管理碩士’，就是專門研究怎樣賺錢的?！?br/>
    凌進(jìn)驚呼：“哎呀，這個(gè)專業(yè)好！”

    含⚾♎🙁香笑道🚋：“那你幫我們多咨詢一下哈，出出主意?！?br/>
    方自歸笑道：“你們這個(gè)問題呢，可以用到SWOT分析和波士頓矩⛵陣。🎻”

    凌進(jìn)道：“死窩啥子分析？”

    方自歸道：“SWOT，就是優(yōu)勢(shì)、🌁🚬劣勢(shì)、機(jī)會(huì)和威脅，就是先了解自己幾斤幾兩再?zèng)Q定怎🆚么做，就好像中醫(yī)調(diào)理你的身體，先要了解你什么體質(zhì)，才能夠有針對(duì)性地開方子。這個(gè)波士頓矩陣呢，是把業(yè)務(wù)分成四類，分別是瘦狗業(yè)務(wù)、奶牛業(yè)務(wù)、明星業(yè)務(wù)、問題業(yè)務(wù)。業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)慢又不怎么賺錢的，就是瘦狗。業(yè)績(jī)不怎么增長(zhǎng)但是依然賺錢的，是奶牛。業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)快利潤又好的，是明星。業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)快但是有隱患的，就是問題業(yè)務(wù)。你先要搞清楚業(yè)務(wù)屬于哪一種類型，才好做轉(zhuǎn)型、投資之類的戰(zhàn)略決策?！?br/>
    含香道：🤯👑“自歸，你🔘🌅剛才說這些話，我產(chǎn)生了一種崇拜的感覺。”

    方自歸道：“👻嫂子，你🆒說的我挺不好意思的，我這是紙上談⛴👲🥍兵呢。凌進(jìn)，真要出主意，我還需要了解很多細(xì)節(jié)?！?br/>
    凌進(jìn)笑道：“沒問題，我什么都可以坦白?！?br/>
    方自歸與凌進(jìn)便聊起來，聊著聊🔩🌧著，方自歸漸漸明白了，凌進(jìn)飯店生意的問題，就好像海爾總裁最近在媒體上自我批判的“大企業(yè)病”。凌進(jìn)最初開店是夫妻老婆店模式，兩口子凡事親力親為，管理上沒有漏洞，生意好就賺錢了?？墒歉闼募业瓴豢赡苡H力親為，就出現(xiàn)了極高的代理人成本，可以高到讓老板開始虧的程度。凌進(jìn)畢竟文化程度不高，管理上沒有體系，做得越大漏洞越多，就開始虧錢📐了。

    又細(xì)細(xì)了解了放🔥💳在凌進(jìn)面前的兩個(gè)新機(jī)會(huì)，方自歸道：“我有這么幾個(gè)建議。第一個(gè)，你就留一家飯店自己經(jīng)營，其他三個(gè)飯店轉(zhuǎn)讓出去，自🙇📺🐼己不要做了。因?yàn)椴惋嫎I(yè)原來是你的奶牛🕣🐭🍝業(yè)務(wù)，你攤子鋪太大，被你搞成瘦狗業(yè)務(wù)了，需要收縮戰(zhàn)線。第二個(gè)，不要做洗浴中心，因?yàn)橄丛≈行氖菃栴}業(yè)務(wù)。第三個(gè)，和那個(gè)包工頭合作，進(jìn)軍建筑業(yè)，因?yàn)榻ㄖI(yè)是明星業(yè)務(wù)。”

    凌進(jìn)道：🕣🍒🙉“如果碰到掃黃，里面會(huì)有人✔通知我們，開洗浴中心的問題應(yīng)該不大吧？”

    方自歸道：“畢竟是違法生意?，F(xiàn)在政府第一要?jiǎng)?wù)是發(fā)展經(jīng)濟(jì)，對(duì)這種行業(yè)睜只眼閉只眼，但法律畢竟一直在那兒放著，不定哪天你就開不下去了。關(guān)鍵是，你要是實(shí)在無路可走，趁著管得不嚴(yán)賺賺快錢也就罷了，可是你有承包商品住宅建筑工程這么好的🤡機(jī)會(huì)🎠，你犯不著擔(dān)這種風(fēng)險(xiǎn)，是不是？”

    含香道：“對(duì)頭！我也覺得賺那種錢不好。我哪怕賺少點(diǎn)，安安生生開🛴個(gè)飯店，我睡覺也要踏實(shí)些。”

    凌進(jìn)道：“做建筑就這么好？”

    方自歸道：“當(dāng)然好。房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)的春天已經(jīng)來了。我給你說，我九九年在上海買的房子，五十萬。零零年房?jī)r(jià)開始大漲，到現(xiàn)在只過了兩年多，我那套房🍯🃏🤣子漲到了九十萬。我個(gè)人預(yù)計(jì)，未來十年都是房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)的黃金時(shí)期。為什么？因?yàn)橹袊@么多人，絕大多數(shù)市民都有改🔺💸➖善居住條件的需求，而數(shù)量驚人的農(nóng)民正在向城市里遷移，房產(chǎn)市場(chǎng)一旦啟動(dòng)，需求極其巨大。所以，凌進(jìn)，你要還是有多余的錢沒有方向投資，我還有一條建議，就是你在廣州、深圳這種大城市買商品房。”

    游梓暉笑道：“我都想買了?！?br/>
    方自歸道：“🕕🗾🙂梓暉，機(jī)庫門車間的🛸📸姚前進(jìn)，你熟悉的吧。他今年在公司里開了個(gè)收入證明，居然也貸款在莘莊買了個(gè)小閣樓。這說明有能力買房的農(nóng)民工都開始行動(dòng)起來了，房子能不漲嘛？”

    姚前進(jìn)是機(jī)庫門車間的班組長(zhǎng)，一個(gè)來自安徽的農(nóng)🥖😈🚌民工，游梓暉是認(rèn)識(shí)的。這時(shí)游梓暉🍨🐂🤑點(diǎn)點(diǎn)頭道：“經(jīng)濟(jì)起飛，房🚔🎖價(jià)大漲，臺(tái)灣和新加坡以前都有過這樣的階段?！?br/>
    方自歸道：“所以我說造房子是明星業(yè)務(wù)。我杭州一個(gè)🛸🏰大學(xué)同學(xué)，就是給建筑業(yè)做做配套，安裝塔吊、電梯📖🌑什么的，都賺了不少錢?！?br/>
    接下來，方自歸知無不言，言無不盡，從房?jī)r(jià)形成機(jī)制講到通貨膨脹機(jī)理，聽得凌進(jìn)和含香暈暈乎乎，躍躍欲試，聽得游梓暉津津有味，👿⌛躍躍欲試。直到游梓暉看了一下表，突然想起本次東莞之行的首要使命，叫了一聲：⏰📆“哎喲，五點(diǎn)鐘了！”

    然后，凌進(jìn)帶方自歸和游梓暉去夜總會(huì)。路😽上，方自歸想起來一件事，對(duì)凌進(jìn)道：“對(duì)啦，昨天你說的……香港人的玩法，我們今天也這么玩吧。”

    聽過凌進(jìn)介紹，方自歸就覺得香港人的做法比較人性👝🐄化，至少能做到與第一次見面的人做之前，與她吃過飯、喝過酒、唱過歌、聊過天，已經(jīng)建立了幾個(gè)鐘頭的感情基礎(chǔ)，這比一上來就做文明多了。

    誰知凌進(jìn)有點(diǎn)兒誤會(huì)，問：“你💜⛸是說，📺🆙一次點(diǎn)兩🕋✨個(gè)？”

    “不是。就是.....🤟.🥙🏻💹點(diǎn)了小姐先一起出去吃🔸🥫飯。”

    “絕對(duì)沒問題。”